Podatek od nieruchomości w agroturystyce dla rolnika bez prowadzonej działalności gospodarczej.
Zasadniczo grunty rolne, na których prowadzone są gospodarstwa agroturystyczne, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.
Agroturystyka nie jest uznawana za prowadzenie działalności gospodarczej. Zatem grunty rolne zajęte na działalność agroturystyczną w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. To wyłączenie ma jednak zastosowanie tylko, jeżeli spełnione są określone w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych warunki. W myśl art. 1a ust. 2 za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy nie uważa się wynajmu turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych znajdujących się na obszarach wiejskich przez osoby ze stałym miejscem pobytu w gminie położonej na tym terenie, jeżeli liczba pokoi przeznaczonych do wynajęcia nie przekracza 5 (tzw. agroturystyka).
Z powyższego przepisu wynikają zatem warunki, jakie należy spełnić, aby prowadząc działalności agroturystyczną na gruntach rolnych nie doprowadzić do opodatkowania ich podatkiem od nieruchomości. Dla ziszczenia się przesłanek art. 1a ust. 2 pkt 2 u.p.o.l. po pierwsze, budynek mieszkalny musi być położony na terenie wiejskim, po drugie, najemca pokoju – turysta – musi go użytkować w ramach potocznie rozumianej formy rekreacji, jaką jest turystyka; po trzecie, osoba wynajmująca musi mieć stały pobyt w gminie, na terenie której znajduje się budynek mieszkalny. Z powyższego wynika, że mogą to być tylko osoby fizyczne (a nie np. osoby prawne), które mają stały pobyt na terenie gminy w rozumieniu art. 25 k.c.
UWAGA! 
Jeżeli osoba wynajmuje turystom więcej niż pięć pokoi, to powinna już o tym fakcie poinformować właściwego wójta (burmistrza, prezydenta) celem obciążenia podatkiem od nieruchomości z wyższą stawką. W takim przypadku wszystkie pokoje należy opodatkować jako część budynku mieszkalnego zajętą na prowadzenie działalności gospodarczej. Niespełnienie choćby jednego warunku, prowadzi do uznania, że grunty rolne zajęte są na działalność gospodarczą. Tym samym podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Należy zatem zwrócić szczególną uwagą, na liczbę oferowanych w gospodarstwie agroturystycznym pokoi, wynajem wyłącznie pokoi mieszkalnych (nie np. sal na wesela lub eventy, pomieszczeń w budynkach gospodarczych), dopełnienie obowiązku meldunkowego na terenie gminy.
